業(yè)主在拿到新房，也就是毛坯房后往往會發(fā)現(xiàn)房子有地面開裂等缺陷，那么這些地面缺陷應該如何解決呢？

地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日后還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬于房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建筑師常在那里設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，并讓物業(yè)出具書面證明材料，日后和開發(fā)商交涉起來也有據(jù)可尋。

毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建筑工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養(yǎng)護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規(guī)則的形狀，然后在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊膠，由于對人體具有毒性，只能用于室外， 可黑心的開發(fā)商卻把它涂在了業(yè)主的衛(wèi)生間里。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然后再在表面采取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，墻面防水應做到1.8m以上。

注意事項：毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現(xiàn)澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄后養(yǎng)護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經(jīng)過人工修補就可以正常使用了。